Налоговые выплаты при покупке квартиры

В соответствии с Налоговым Кодексом, заемщик по ипотеке (ипотечному кредиту) имеет право получить имущественный налоговый вычет в сумме, которая была израсходована на покупку либо строительство дома, либо квартиры на территории России. Вычет предоставляется при том условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом не менее 13%. Налоговый вычет включает в себя сумму, которую потратили плательщики на строительство или покупку, и сумму процента по ипотечному кредитованию.

При покупке или строительстве дома в  вычет могут входить: расход на разработку сметно-проектных документов, расход на покупку дома, в частности недостроенного, на оплату работ по стройке или отделке и приобретение стройматериалов, на подключение к различным сетям или же создание автономных источников водо-, электро- и газоснабжения.

При приобретении дома, либо  квартиры в вычет могут входить расходы на покупку квартиры или прав на нее в строящемся доме, расходы на покупку отделочных материалов и на работы, которые будут связаны с отделкой жилья. Принятие к вычету расходов на отделочные работы и достройку приобретенного дома возможно лишь в том случае, когда в соглашении о купле-продаже указано приобретение именно квартиры без отделки или незавершенного строительством дома.

Для того чтобы получить имущественный налоговой вычет, следует написать заявление, приложив к нему:

• документы, которые подтверждают право собственности на дом/квартиру;

• акт приема-передачи дома/квартиры;

• договор о покупке дома/квартиры или прав на него в строящемся доме;

• платежные документы, которые подтверждают факт оплаты расходов, включеных в налоговый вычет (расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечисленных денежных средствах в счет погашения ипотеки, кассовые и товарные чеки, акт о закупке материалов, квитанции к приходным ордерам);

• кредитный договор.

* * * * *

Перед тем, как заниматься куплей-продажей вашей личной недвижимости, крайне желательно изучить все актуальные юридические аспекты сделки. Если у вас нет возможности сделать это самостоятельно – не поленитесь заказать сопровождение юриста, это обезопасит вас и избавит от бумажной волокиты.