Оценка рыночной стоимости квартиры

Оценка стоимости квартиры необходима при проведении каких-либо действий, прямо или косвенно связанных с объектом. Самыми распространенными моментами, при которых требуется проводить оценку стоимости квартиры, являются: кредит под залог недвижимости, сделка по купле-продаже жилья, определение арендной ставки квартиры, определение по квартире страховых сумм.

Однако наибольший интерес вызывает услуга по оценке квартиры потому, что стоимость нашего жилья – это наш капитал. Массовое совершение на рынке недвижимости сделок повлекло за собой возросший спрос на оценку недвижимости для совершения сделок купли-продажи и иных целей. В действительности, провести самостоятельно оценку квартиры, не имея при этом специальных знаний, довольно сложно. Естественно, оценить «на глаз» жилую недвижимость способны многие, однако лучше все же столь ответственное и важное мероприятие доверить профессионалу.

В процессе проведения оценки стоимости квартиры следует учитывать множество нюансов. Оценка жилья может проводиться несколькими методами, позволяя рассчитать рыночную, балансовую или залоговую стоимость объекта. Затем все собранные сведения могут быть переданы в государственные ведомства и иные организации. К примеру, это могут быть страховая компания или банк, которым перед выдачей кредита сначала нужно оценить квартиру. На основе этих данных организация сможет установить, на какую именно сумму страховых выплат или кредита клиент может рассчитывать. Оценка рыночной стоимости жилья, как правило, предполагает рассмотрение некоторых характерных особенностей квартиры:

• месторасположение, состояние дома и тип застройки рассматриваемого объекта;

• промышленная инфраструктура района;

• транспортная инфраструктура;

• состояние самой квартиры, состояние коммуникационных систем, наличие ремонта, удобство планировки;

• наличие вблизи дома медицинских учреждений, магазинов, детских садов, школ и других социальных учреждений.

Совокупность всех этих факторов и влияет на окончательную цену квартиры.