«Покупателей на особняк Брежневой надо искать за границей»

Певица Вера Брежнева и ее супруг Константин Меладзе, которые сразу после начала СВО переехали в Италию, решили продать свою российскую недвижимость — особняк на Новой Риге в Подмосковье и виллу в Крыму.

Оба объекта имеют одинаковую площадь — 700 кв. метров и оцениваются в одинаковую сумму — 300 млн рублей. Хотя это неточно, потому что информацию о продаже убрали из публичного доступа. Агентство, которое занимается реализацией имущества звездной пары, действует по закрытым каналам. И всех, кто проявит интерес, ждет серьезная проверка на платежеспособность. Ставка делается на бизнесменов, которые, опасаясь санкций, возвращают свои капиталы в Россию и чисто теоретически могли бы заинтересоваться роскошными домами, чтобы просто вложить деньги.

— На это можно не рассчитывать, — говорит риелтор Мария Сперанская. — Серьезные бизнесмены обычно вкладывают деньги не в жилую недвижимость, а в коммерческую — склады, торговые помещения и т. п. Но рынок коммерческой недвижимости в Москве сейчас стоит. То есть туда пока никто ничего не вкладывает. Жилье премиум-класса, как у Брежневой с Меладзе, тоже не продается. Висит мертвым грузом. Потому что люди, способные купить дом за 300 миллионов, скажем так, разъехались. Большинство наших состоятельных граждан находится в «очень длительном отпуске» за границей. Самое внушительное количество таких «отдыхающих» сосредоточено сейчас в Израиле. Некоторые предпочли Турцию или Испанию. В общем, они все около теплых морей сидят и выжидают. Стараются ничего не покупать. Поэтому продать особняк Веры Брежневой пока нереально. Замок Пугачевой и иноагента Галкина продался? Нет. Хотя предполагалось, что найдется очень богатый поклонник Примадонны, который непременно захочет приобрести дом, где певица провела несколько счастливых лет жизни. Раньше громкое имя непременно бы повысило шансы продать недвижимость даже по завышенной цене. Но сейчас это не работает. С большим трудом не так давно удалось реализовать подмосковный дом Павла Прилучного. Именно за счет его имени. Но там цена была далеко не 300 миллионов.